天神住友生命FJビジネスセンター

福岡市中央区天神2丁目8番35号

福岡市地下鉄空港線「天神」駅直結

事務所、店舗

鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造

地下2階、地上24階、塔屋2階

約113m

2,820.15㎡

41,961.34㎡

オフィス用 11基(高層バンク5基、低層バンク6基)、人荷用兼非常用 1基、
ロビー(地下2階～2階) 1基、広場用(地下2階〜1階) 1基

44台(機械式：普通車24台、ハイルーフ車12台、荷捌き8台)、敷地外47台

2025年6月(予定)

住友生命保険相互会社、福岡地所株式会社

基本設計：株式会社⽇建設計
実施設計：天神2丁⽬南プロジェクト設計業務共同企業体(株式会社⽇建設計、株式会社⽵中⼯務店)
監　　理：天神2丁⽬南プロジェクト監理業務共同企業体(株式会社⽇建設計、株式会社⽵中⼯務店)

株式会社竹中工務店

特別高圧22kV、3回線スポットネットワーク方式

ガスタービン発電機 1,250kVA×1台(オイルタンク連続72時間(40,000ℓ))

設置スペース　屋上：ディーゼル発電機300kVA×3台、オイルタンク1,950ℓ×3基 相当

室外機増設スペース(各階バルコニー：パッケージ空調6.3kW×3台 相当)

5階～23階(19フロア)

5〜17階約1,268㎡(約383坪)、18〜23階約1,114㎡(約330坪)※階によって⾯積が異なります。

4,200mm

2,800mm

3,600mm×4,800mm

グリッド式システム天井600mm×600mm(排煙：天井チャンバー方式)

一般荷重ゾーン500kg／㎡、ヘビーデューティーゾーン1,000kg／㎡

100mm

LED照明(明るさセンサーによる省エネ制御)

60VA／㎡(一般系統45VA／㎡、非常用発電機系統15VA／㎡)※非常用発電機系統の使用にはオプション(B工事)が必要。

電気式ビル用マルチエアコン

直膨コイル付き全熱交換ユニット